Kup i urządź tanio

Irena Grek
- Istnieje coś takiego jak sprytne robienie zakupów - Anglicy nazywają to "smart shopping" - mówią po pierwszych w tym sezonie targach mieszkaniowych przedstawiciele organizatorów, firmy Nowy Adres.

Polega to na zastosowaniu kilku prostych reguł; dzięki temu w trakcie robienia zakupów można nawet zaoszczędzić. Dotyczy to praktycznie każdych wydatków - od kupowania proszku do prania, przez makaron, po buty.

Czy jednak można mówić o smart shoppingu w przypadku wyboru mieszkania, skoro jego cena zależy od kilku czynników i żadnym z nich nie jest, niestety, pora roku. Na rynku nieruchomości nie można liczyć na posezonową obniżkę cen. Jeszcze kilka lat temu zdarzały się letnie rabaty u deweloperów, ale teraz jest to okres wzmożonego zainteresowania mieszkaniami ze strony rodziców, którzy doszli do wniosku, że zamiast wynajmować - lepiej kupić mieszkanie studiującemu dziecku.
Jednym ze sposobów stosowanych, aby nakłonić potencjalnych klientów, że warto kupić akurat ich mieszkanie, są rabaty. Rzadko jednak mają one formę finansową. Dlaczego, skoro to właśnie niska cena jest dla kupujących najważniejsza? Chodzi o to, by nie powstawały wątpliwości, ile właściwie kosztuje mieszkanie, a ile w jego cenie jest marży...

Deweloperzy najczęściej oferują...

Deweloperzy coraz częściej zapewniają możliwość wykończenia mieszkania pod klucz po preferencyjnej cenie, oferują bezpłatne porady architektów, kuszą też bonami rabatowymi sklepów z wyposażeniem wnętrz. Miejsce postojowe czy komórka lokatorska w cenie mieszkania też nie są rzadkością. Jednak najwięcej zwolenników mają po prostu obniżki cen.

Szukamy zniżki na wykończenie

Piotr Paterowicz, Home Profit Polska:

Część deweloperów proponuje swoim klientom zniżki na materiały wykończeniowe czy meble wybranych firm. Mają one jednak raczej charakter symboliczny i generują niewielkie oszczędności. Dopiero specjalne programy, dedykowane nabywcom nowych mieszkań, pozwalają na realne zminimalizowanie wydatków.
Kupiłeś mieszkanie? Oszczędzaj na wyposażeniu!

Na skutek spadającej zdolności kredytowej Polaków coraz częściej nabywcy wykorzystują wszystkie środki na zakup największego metrażu, odkładając wykończenie lokalu na później

Spadek cen nieruchomości sprawił, że coraz więcej osób zastanawia się nad kupnem własnego mieszkania. Co więcej, wśród ofert deweloperów udaje się znaleźć prawdziwe okazje, np. ostatnie mieszkania sprzedawane są poniżej ich wartości rynkowej. Warto jednak pamiętać, że wydatki nie kończą się na samej cenie nieruchomości.

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych i najbardziej kosztownych inwestycji w życiu. Przy kurczących się możliwościach finansowych Polaków- coraz częściej zdolność kredytowa wykorzystywana jest do maksimum, a uzyskany kredyt przeliczany w całości na metry mieszkania. Tymczasem odebranie kluczy do wymarzonego M, to nie koniec, a dopiero początek wydatków…

Jak wynika z raportu, przygotowanego przez analityków Home Profit Polska, wykończenie i urządzenie 46-metrowego mieszkania, odebranego tzw. w stanie deweloperskim, to koszt ok. 52 tys. zł. Oczywiście - wszystko zależy od standardu, jaki chcemy uzyskać. Takie same mieszkanie można wykończyć za odwrotność tej sumy, tj. 25 tys. zł, korzystając z najtańszych materiałów i cenowych promocji. Czy jednak warto?

Wszystko zależy od przyjętej strategii. Działając w zgodzie ze zdrowym rozsądkiem - powinniśmy etapować wykończenie mieszkania. Bez podłóg, drzwi i tzw. białego montażu wprowadzenie się do lokalu jest niemożliwe, ale na przykład układanie płytek na ścianach czy nakładanie drogich tynków dekoracyjnych lub strukturalnych - wielu fachowców radzi odłożyć do czasu pierwszego remontu. Chodzi o dobre wysuszenie murów, które będą jeszcze dodatkowo przez kilka, a nawet kilkanaście miesięcy pracować, co może powodować spękania ścian. Łatwiej to usunąć, gdy będzie to ściana jedynie pomalowana, trudniej gdy ukryjemy ją pod okładziną, tapetą, panelami czy płytkami.

Nasze plany może pokrzyżować też ograniczony budżet. Dlatego zamiast od razu decydować się na ostateczny wystrój mieszkania - warto przemyśleć racjonalne rozłożenie prac i wydatków w czasie. Zresztą szukając oszczędności - nie trzeba rezygnować z dobrej jakości i sprawdzonych marek, natomiast warto rozejrzeć się na rynku, poszukać programów lojalnościowych lub innych sposobów obniżenia kosztów wykończenia.

Autorzy raportu, przygotowanego przez Home Profit Polska, nie tylko wyliczyli, że na wykończenie nowego 2-pokojowego mieszkania wydamy średnio 52 tys. złotych. Podpowiadają również, w jaki sposób można zmniejszyć tę sumę nawet o 20%.

- Większość kupujących mieszkanie zmuszona jest do wzięcia wieloletniego kredytu, który po wejściu w życie nowych regulacji, nie jest ani łatwo osiągalny, ani wysoki. W związku z tym wykończenie mieszkania może trwać nawet kilka lat - mówi Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży w firmie Agrobex. - Aby nie dopuścić do takiej sytuacji, przy zakupie nieruchomości nasi klienci otrzymują kartę Home Profit, uprawniającą do zakupów w atrakcyjnych cenach w wybranych sklepach i firmach usługowych z branży wykończenia, oraz wyposażenia wnętrz.

Osoby dysponujące niewielkim budżetem, za to cierpliwością i sporą ilością czasu - mogą też poczekać na posezonowe wyprzedaże. Sklepy zazwyczaj dwa razy do roku (np. przy zmianach kolekcji), oferują produkty w promocyjnych cenach. A czekać warto, bo obniżki mogą wynieść nawet kilkadziesiąt procent. Trzeba jednak zwrócić uwagę na termin przydatności materiałów budowlanych, w wielu przypadkach (kleje, fugi, zaprawy) - niezwykle istotny. Można również polować na końcówki kolekcji, np. płytek, by kupić je taniej, na wyprzedaż mebli i urządzeń AGD z ekspozycji.

Wariant z kartą

Dzięki promocjom i ofertom specjalnym, posiadacze karty Home Profit, wydają od kilku do kilkunastu tysięcy złotych mniej. Dla przykładu, koszt urządzenia 46-metrowego lokalu to wydatek rzędu 52 tys. zł, ze zniżkami - 44 650 zł. Dużą zaletą programów oszczędnościowych jest szeroki zakres produktów i usług z wielu branż, nie tylko budowlano-wnętrzarskiej.

Karta generuje oszczędności na poziomie urządzania mieszkania, podczas codziennych zakupów, a nawet pomaga sfinansować wakacje.

Rabaty

... u partnerów programu przekładają się na konkretne oszczędności. Wykańczając łazienkę ceramiką firmy Paradyż można zaoszczędzić 400 zł, kupując prysznic i baterię firmy Koło zaoszczędzimy 20% - 460 zł, a na armaturze Roca 360 zł. Łącznie koszt samej łazienki jest mniejszy o ok. 2 tys. zł. Wyposażając pokój dzienny w stół, krzesła i kanapę w salonie Black Red White oszczędzamy 600 zł, a na samych meblach kuchennych firmy Atlas prawie 1 tys. zł. I tak, z niewielkich sum, robi się całkiem pokaźna kwota.

Na przykład...

Tomasz Rozwadowski z działu marketingu firmy Black Red White

Największym zainteresowaniem naszych klientów cieszą się produkty w specjalnych ofertach cenowych. Promocje na wybrane kolekcje mebli, czy artykuły wyposażenia wnętrz pojawiają się w naszej ofercie nawet kilka razy w miesiącu. Drugim sposobem na oszczędności jest stała zniżka, jaką zapewniamy posiadaczom karty Home Profit. Osoby, które przed zakupem potwierdzą swoje uczestnictwo w programie, otrzymują 10% upust.

Ile to kosztuje?

Przygotowując się do odbioru kluczy do wymarzonego mieszkania aranżujemy łazienkę, planujemy kolor ścian, rozmieszczenie szafek w kuchni. W myślach widzimy piękne wnętrze, urządzone zgodnie z najnowszymi trendami.

Jednak jedna wizyta w sklepie wystarczy, aby sprowadzić nas na ziemie: przeciętna kuchnia to wydatek rzędu 14 tys. zł, sypialnia 8,5 tys. zł, łazienka 9 tys. zł, a całościowe wykończenie sypialni może pochłonąć nawet 11 tys. zł. Dlatego warto szukać promocji, tam gdzie jest to możliwe.

Aby dużo zarabiać trzeba być...Zobacz listę zawodów

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

c
choinka

na pewno się ten tekst przyda wszystkim, którzy są w trakcie kupowania i urządzania mieszkania. Ale faktycznie wcześniej trzeba je kupić, sama się przymierzam do tego, żeby mieć własne M. Bardzo mnie się podobają te, które można znaleźć tutaj http://koneser.co/ jak już jedno z nich będzie moje to na pewno skorzystam z tych porad.

Dodaj ogłoszenie